Condo/Apartment for rent in Vienna, Austria

Zur befristeten und erstmaligen Vermietung stehen 20 EXKLUSIVE UND TEILMÖBLIERTE WOHNUNGEN (2 bis 4 Zimmer) MIT LOGGIA UND TRAUMHAFTEN FERNBLICK im 20. und 21. Stockwerk im neuen und faszinierenden Projekt "Vienna Twentytwo" gegenüber dem Donau Zentrum und der U-Bahnlinie U1, neben der Vienna International School und nahe der Alten Donau/Donauinsel und dem Vienna International Center (Donau City). Genießen Sie diese perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung samt all den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung. BEI UNS HABEN SIE ALLE VERFÜGBAREN WOHNUNGSTYPEN DES TOWERS ZUR AUSWAHL - SAMT GROSSEN KÜCHEN UND TEILMÖBLIERUNG ! MITTLERWEILE SIND NUR MEHR 8 WOHNUNGEN VERFÜGBAR! WOHNEN MIT AUSSERGEWÖHNLICHEM MEHRWERT * Rooftop-Pool mit 19m Länge und atemberaubenden Fernblick * Saunabereich mit Ruheraum samt Umkleidekabinen und Sanitärräumen * Fitnessraum mit Technogym-Geräten * Multifunktionale Gemeinschaftsküche mit Jugendspielraum * Gemeinschaftsterrasse mit Kleinkinderspielplatz * Waschsalon mit Waschmaschinen und Trocknern * Indoor-Waschplatz mit Warmwasser für Haustiere, Fahrräder und Sportequipment * Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes, samt Werkbank u.v.m. ENERGIEEFFIZIENT UND ÖKOLOGISCH Das Wohnhaus mit insgesamt 330 Wohnungen und 33 Stockwerken wurde nach höchsten ökologischen Standards mit modernster, energieeffizienter Gebäudetechnik neu errichtet. Jeder Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und eine geräuschlose Deckenkühlung. Hinzu kommt der effiziente Einsatz von bis zu 100 % erneuerbarer Energie, eine intelligente Grundwassernutzung und ein eigens entwickeltes Wärme-Kälte-Verbundsystem, welches mit Hilfe von Geothermie das Gebäude mit Raumwärme und Warmwasser versorgt. EINZIGARTIGKEIT DIESES VERMIETERS Dem Vermieter ist es ein Anliegen, sich deutlich von allen anderen Anbietern zu unterscheiden und Ihnen das Beste zu bieten: * keine Maklerprovision * maximaler Stauraum durch maßgefertigte und durchdachte Einbaumöbel * raumhohe, große Luxusküchen mit Bar/Insel u.ä., sowie weißen Glasrückwänden für mehr Leichtigkeit * exklusive Teilmöblierung - geringe Investitionen für mehr Flexibilität bei höchster Wohnqualität * 8 Tiefgaragenplätze, davon 2 mit E-Ladestation für die vermietbaren Wohneinheiten bei Bedarf (EUR 162,- bzw. EUR 192,- p.m.) * 5 Jahre Mietdauer mit Option auf Verlängerung Wir laden Sie ein, den Mehrwert zu entdecken, denn diese Wohnungen sind einfach anders und faszinierend! 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINER GESAMTFLÄCHE VON 55,76 m² - INKLUSIVE LOGGIA MIT HOCHWERTIGER TEILMÖBLIERUNG UND AUSSTATTUNG Raumhohe Luxusküche plus Kücheninsel mit integriertem Tisch * Siemens Geräte * Nanoo Oberfläche (weiß matt) * Spüle aus Silgranit in Farbe der Arbeitsplatte (schwarz) * Backrohr mit integrierter Mikrowelle * Induktionskochfeld, Dunstabzug * Kühl-Gefrierkombination * Geschirrspüler * integriertes Abfallsystem u.v.m. Komplett ausgestattetes Badezimmer mit maximalem Stauraum * Walk-In Dusche mit Glasabtrennung * Waschtischunterschrank mit 2 Laden * Spiegelschrank raumhoch mit Leuchte * Handtuchheizkörper u.v.m. Komplett ausgestattete Toilette * Spiegelschrank raumhoch * Handwaschbecken * Toilettenaccessoires Sonstige Möblierung und Ausstattung * Einbauschrank in Vorraum und Schlafzimmer * Abstellraum mit tiefen Wandregalen und Anschluss für Waschmaschine und Trockner * LED Deckenleuchten - ausgenommen Wohn-Essbereich * Eichendielen-Parkettböden der Marke Weitzer * Loggia - windgeschützt samt Falt-/Schiebeelementen * Beschattung mit windsicheren, automatisierten Außenscreens * Sicherheitstüre und digitale Videosprechanlage GERNE ÜBERMITTELN WIR IHNEN DETAILLIERTE BROSCHÜREN mit sämtlichen Informationen zum Haus, den einzelnen Wohnungen und der Lage. ON REQUEST YOU WILL GET ANY INFORMATION IN ENGLISH. BESICHTIGUNGEN SIND AB DEM 28. MÄRZ MÖGLICH - auch samstags zwischen 11:00 und 17:00. Wir freuen uns über Ihre Anfrage per Mail und Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung. URBANE WOHNOASE MIT PERFEKTER VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTUKTUR Gegenüber dem Donau Zentrum und der U-Bahnlinie U1 entsteht das neue Quartier "VIENNA TWENTYTWO" mit erstklassiger Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die vielfältige Gastronomie, die attraktive Verkehrs- und Einkaufsinfrastruktur direkt vor der Haustüre und die unmittelbare Nähe zu den Freizeit- und Erholungsgebieten der Alten Donau und der Donauinsel, machen es zu einem urbanen Wohnparadies für Freizeitsportler und Erholungssuchende. Die U-Bahnlinie U1 bringt Sie in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt oder auf den Hauptbahnhof und die Vienna Airport Lines auf schnellstem Weg zum Flughafen. Eine umfassende Auswahl an Geschäften und Gastronomielokalen finden Sie im Quartier selbst; im gegenüberliegenden Donau Zentrum und auch die Gewerbeparks Stadlau und Kagran erreichen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten. Ebenso können Sie entlang der alten und neuen Donau das breite Angebot an hervorragenden Gastronomielokalen mit besonderem Ambiente genießen. Das Naherholungsgebiet der alten Donau und der Donauinsel bietet Ihnen Strandbäder, Segelschulen und Bootsverleih, traumhafte Radwege und Laufstrecken u.v.m. Die Tennisplätze liegen nur 1 km entfernt, aber auch einige Golfclubs erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto. Diese Lage ist ebenso ein Paradies für Pferdeliebhaber - eine Vielzahl an Reitclubs und Reitställen erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Auto, 20 Minuten mit dem Rad oder 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Hinweis: Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Lage: NÄHE DONAU ZENTRUM U1 / ALTE DONAU / VIS / VIC Region: DONAU ZENTRUM U1 / ALTE DONAU / VIS / VIC Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <175m Klinik <2900m Krankenhaus <3275m Kinder / Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <1275m Höhere Schule <1000m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <175m Verkehr U-Bahn <75m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <2000m Sonstige Bank <125m Post <400m Polizei <250m Ausstattung: * Loggiaanzahl: 1 * Abstellraum Anzahl: 1 * Loggiafläche: 5,92 m2 * Bad mit Dusche * Einbauküche * Boden: Fliesenboden * Boden: Parkettboden * Heizung: Fussbodenheizung * Heizungsart: Erdwärmeheizung * Heizungsart: LUFTWP * Möblierung: TEIL * Barrierefrei * Sicherheitstechnik: Kamera * Abstellraum Zusatzinformationen: * Wohnungsnummer: 189 * Stockwerk: 21. Etage * Anzahl Badezimmer: 1 * Klimatisiert * Stellplatz: TIEFGARAGE * Kabel/Sat TV * Swimmingpool: Ja * Energiepass gültig bis: 2031-02-04 * Energiepass HWB: 21.89 kWh/m²/Jahr * Verfügbar ab: April 2023 * Baujahr: 2023 * Anzahl WC: 1 * Mietdauer: 5 Jahr(e) Preis - Detailinformation: * Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1118,18 Eur * Heizung-Kühlung-Wasser EUR 2,18/m² p.m. brutto * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten