Condo/Apartment for sale in Dornbirn, Austria

Urbanes Wohnen oder Rendite im Zentrum von Dornbirn In der hellen 2-Zimmer Wohnung kann man sich rundum wohl fühlen. Die mit originaler Klinkerfassade versehene Wohnanlage bestehend aus zwei getrennten Baukörpern befindet sich im Dornbirner Stadtbezirk Markt in prominenter Lage. Die nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Der Bewohner des Tops 5A kann das Auto auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz auch gerne einmal stehen lassen. Die 53m² große 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine klare Raumaufteilung. Die Wohnung mit seinen teilweise bis zu dem Boden reichenden Fenstern ist extrem hell und verschafft Blick in den hochwertig gestalteten Außenbereich. Der markant, elegant gestaltete 5-geschossige Baukörper, entworfen von den bekannten Architekten Baumschlager & Eberle, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die im Zentrum von Vorarlbergs größter Stadt nur schwer zu finden ist. Die rotbraunen Klinker verleihen dem Gebäude zudem eine individuelle Note. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnung bekommt dadurch eine optimale Orientierung. Umsichtige Architektur, und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und eine nachhaltige Gesamtlösung. Der Dornbirner Bahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs (wie z.B. Lebensmittelmarkt, der bekannte Dornbirner Wochenmarkt, Gastronomie aller Art, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc.) ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Wohnung eignet aufgrund der Lage, der Größe und der Raumaufteilung hervorragend zur Eigennutzung für Paare, Senioren oder für Singles als Startwohnung. Ebenso eignet sich diese Topimmobilie als Renditeobjekt, die Wohnung ist derzeit vermietet bis 30.09.2024 auf Basis einer Bruttomiete von EUR 6.972 pro Jahr. Tiefgaragenstellplatz EUR 20.000,00 im Kaufpreis enthalten. Gesundheit: Apotheke|< 400 m Arzt|< 400 m Kinderarzt|< 400 m Zahnarzt|< 150 m Schule & Kinder: Kinderbetreuung|< 150 m Kindergarten|< 150 m Volksschule|< 300 m Mittelschule|< 200 m Gymnasium|< 300 m Universität|< 1 km Nahversorgung: Einkaufszentrum|< 300 m Restaurant|< 50 m Supermarkt|< 200 m Sonstiges: Bank|< 250 m Bus/Straßenbahn|< 500 m Polizei|< 450 m Postamt|< 250 m Tankstelle|< 900 m Zug|< 500 m Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Lage: Region: Marktplatz; Stadtpfarrkirche St. Martin Ausstattung: * Heizung: Zentralheizung * Heizungsart: Gasheizung * Keller: vorhanden Zusatzinformationen: * Autostellplatz frei: 1 * Anzahl Badezimmer: 1 * Verfügbar ab: 01.10.2024 * Baujahr: 1996 * Anzahl WC: 1 Preis - Detailinformation: * Heizkosten (exkl. MWSt): 23,72 Eur * monatliche Kosten (exkl. MWSt): 201,40 Eur * monatliche Kosten (inkl. MWSt): 201,40 Eur * Kaufpreis pro m²: 6540,28 Eur * Provision (exkl. MWSt): 10350,00 Eur * Provision (inkl. MWSt): 12420,00 Eur