Condo/Apartment for sale, Währing, in Vienna, Austria

Diese durchdacht geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines topsanierten Gründerzeithauses in zentraler Lage im 18. Bezirk. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein offenes Vorzimmer, das in einen offenen Wohnbereich mit Küche mündet und Zugang zum Balkon. Ebenso geht gelangt man vom Vorzimmer aus in das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie das separate WC mit Handwaschbecken. Über ein zweites Vorzimmer sind zwei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum/Garderobe zentral begehbar, welche sehr geräumig sind und jeweils über zwei grosszügige Fenster verfügen. Der Balkon bietet mit knapp 7m² als Oase mitten in der Stadt ausreichend Platz zur Erholung. Das Objekt ist mit hochwertigen Parketten und Feinsteinfliesen ausgestattet, bei der Heizung handelt es sich um eine Gaskombitherme. Das Bad ist mit Fussbodenheizung ausgestattet. Die Fenster wurden modernisiert und ausgetauscht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Vertragserrichtung erfolgt über Jeanée Mikula & Partner Rechtsanwälte. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Öffentliche Anbindung: Strassenbahnlinie 40 Gersthofer Schnellbahnstation fußläufig zu erreichen U-Bahnstation U 6 N 41 Infrastruktur: Alles notwendige für den alltäglichen Bedarf finden Sie in Ihrer direkten Umgebung. Die Nahversorgungs-, Freizeit-, Gastronomie- und Gesundheits-einrichtungen, die öffentlichen Verkehrsmittel. Ganz gleich, ob Sie die Erholung in der Natur oder doch das pulsierende Leben der Wiener Innenstadt genießen möchten: Sie befinden sich mittendrin. Nahversorgung des täglichen Bedarfs in Gehweite Kutschkermarkt Schulen, Kindergärten fußläufig Ärzte, Apotheken in der unmittelbaren Umgebung Lage: Aumannplatz, Gersthof, Gentzgasse, Währinger Strasse Sternwartepark, Weinhaus, Türkenschanzpark Region: Aumannplatz, Gersthof Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1000m Krankenhaus <1500m Kinder / Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1500m Verkehr U-Bahn <1500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2500m Sonstige Bank <1000m Post <1000m Polizei <500m Ausstattung: * Balkonanzahl:1 * Abstellraum Anzahl: 1 * Balkonfläche:6,89 m² Zusatzinformationen: * Anzahl Etagen: 3 * Stockwerk: 2 * Anzahl Badezimmer: 1 * Energiepass gültig bis: 2023-03-18 * Energiepass HWB: 92.89 kWh/m²/Jahr * Verfügbar ab: sofort * Baujahr: 1900 * Anzahl WC: 1 Preis - Detailinformation: * monatliche Kosten (exkl. MWSt): 240,23 Eur * monatliche Kosten (inkl. MWSt): 256,97 Eur