Apartment for sale in Vienna, Austria

$288,305
Vienna

Apartment • 2 room(s) • Ref: 12926

DAS PROJEKT Das zukunftsweisende Wohnprojekt im schönen Meidling beeindruckt mit seiner ruhigen, aber lebendigen Nachbarschaft, perfekten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen, um die alltäglichen Bedürfnisse zu erfüllen. Moderne Wohnvielfalt, innovative Ausstattung und flexible Grundrisse versprechen eine besondere Lebensqualität. Attraktive Freibereiche verkörpern ein Plus an Komfort. Fast alle 78 Eigentumsobjekte verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggia, Terrassen oder Eigengärten. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 5 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 40 bis 68 qm. Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dachgeschosswohnungen, verteilt auf 2 Dachgeschossebenen, mit Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einem schönen Ausblick. Die bezugsfertige Fertigstellung wird voraussichtlich im Q3 2024 erfolgen. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Anleger als auch urbane Eigennutzer. Mehr Infos unter: www.arndtstrasse50.at HIGHLIGHTS * 78 Eigentumswohnungen sowie 2 Ateliers /Büro /Ordination * 2 bis 4 Zimmer * Wohnflächen von ca. 40 bis 129 m2 * Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten * 1- 3 Gehminuten zu den Linien U4 , U6 und 12A * 31 Tiefgaragenstellplätze * Energieklasse B (HWB 26,4/m2a, fGEE 0,73) * Ideal für Anleger und Eigennutzer ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG * Eichenparkettböden * Markensanitärprodukte * Außenliegender elektrischer Sonnenschutz * Klimaanlage im DG * Paketboxenanlage * Videogegensprechanlage * Smarte Hausverwaltungsapp "puck " VERTRAGSERRICHTUNG Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: U4/ U6 Längenfeldgasse, Wienfluss Region: Wienfluss, Nähe U6 und U4 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1000m Krankenhaus <1250m Kinder / Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Verkehr U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3250m Sonstige Bank <750m Post <500m Polizei <250m Ausstattung: * Balkonanzahl:1 * Abstellraum Anzahl: 1 * Balkonfläche:4,35 m² * Bad mit Dusche * Boden: Fertigparkett * Boden: Fliesenboden * Heizung: Fernheizung * Heizung: Fussbodenheizung * Heizungsart: Fernwärme * Barrierefrei * Abstellraum Zusatzinformationen: * Anzahl Etagen: 8 * Wohnungsnummer: 22 * Stockwerk: 2. Etage * Anzahl Badezimmer: 1 * Energiepass gültig bis: 2031-08-26 * Energiepass HWB: 26.4 kWh/m²/Jahr * Verfügbar ab: Q3/2024 * Baujahr: 2022 * Anzahl WC: 1

Spaces

Rooms2

Vienna

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Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data