House for sale in Salzburg, Austria

$1,797,918
Salzburg

House • 5 room(s) • 164 m² • Ref: 0003001466

Das 1968 errichtete Wohnhaus wurde 2006 stilvoll generalsaniert. Im Zuge der Umbauarbeiten wurden auch die Grundrisse modernisiert um ein offenes und wohliges Ambiente zu schaffen. Über den lichtdurchfluteten Eingangsbereich gelangt man in das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Die moderne Küche bietet einen Blick auf den Essbereich mit großen Glasfronten. Als Raumteiler fungiert der moderne, offene Kamin. Der große Wohnbereich mit indirekter Beleuchtung lädt zum gemütlichen verweilen ein. Eine großzügige Garderobe, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoß ab. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das größte Schlafzimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer großen Doppelbadewanne, Doppelwaschtisch und großer Dusche ausgestattet. Das Kellergeschoss verfügt über Abstellräume, eine Waschküche, eine Sauna mit Dusche sowie einen Wohnraum. Der schöne Garten ist vom Kellergeschoss über eine kleine Terrasse aus begehbar. Vor dem Haus stehen zwei KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Die sonnige und in leichter Hanglage erbaute Komfortvilla befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Aigen. Ein traumhafter Platz für Genussmenschen und Naturliebhaber. Die wunderschöne Umgebung trägt neben dem sehr hohen Freizeit- und Erholungswert zum besonderen Wohlfühlcharakter dieser Liegenschaft bei. Das Wohnparadies in Aigen am Rande des Naturschutzgebietes der Salzach vereint Eleganz, modernen Komfort, hohe Privatsphäre und gesunde Luft. Bushaltestelle mit schneller Verbindung in die Innenstadt, ein Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Ärzte, Kindergarten, Volksschule sowie das renommierte Privatgymnasium "Ursulinen" befinden sich in nächster Nähe. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad entlang des idyllischen Salzach Kais in ca. 15. Minuten zu erreichen. Ausstattung: * Terrassenanzahl:1 * Heizung: Zentralheizung Zusatzinformationen: * Autostellplatz frei: 2 * Anzahl Schlafzimmer: 4 * Anzahl Badezimmer: 1 * Verfügbar ab: Nach Vereinbarung * Baujahr: Ca. 1968 * Anzahl WC: 2 Preis - Detailinformation: * Kaufpreis (exkl. MWSt): 1650000,00 Eur * Nebenkosten: 109,55 Eur * Heizkosten: 104,17 Eur * Heizkosten (exkl. MWSt): 104,17 Eur * monatliche Kosten (exkl. MWSt): 213,71 Eur * monatliche Kosten (inkl. MWSt): 245,50 Eur * Provisionspflichtige Immobilie * Provision (exkl. MWSt): 49500,00 Eur * Provision (inkl. MWSt): 59400,00 Eur

Spaces

Rooms5

Surfaces

Living164 m²
Land582 m²

Salzburg

The agent has not provided the exact address for this property. You can request it here.
Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data