Apartment for rent in Vienna, Austria

ACHTUNG! Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeitet! ZUR VERMIETUNG kommt eine 4-Zimmer-Altbauwohnung im Ausmaß von ca. 137,60 m² gelegen im 4. Bezirk. Die Wohnung mit ca. 137,60 m² befindet sich im ersten Stock ohne Lift in einem gepflegten Altbauhaus. Es handelt sich um einen klassischen Altbau mit Fischgrätparkett und Fliesen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * 1 Kabinett * Küche unmöbliert (Anschlüsse für E-Herd und Spüle vorbereitet) * Bad mit Dusche und Handtuchtrockner, Waschbecken, Allibert und Waschmaschinenanschluss * WC mit Fenster und Waschbecken Highlights auf einen Blick: * UNBEFRISTETER MIETVERTRAG * schöne Parkettböden und Fliesen * ruhige Lage, aber dennoch sehr zentral gelegen * Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Mietpreis: * Hauptmietzins: EUR 1.249,00 * Betriebskosten: EUR 271,16 * Umsatzsteuer 10% USt.: EUR 152,02 * Bruttomietzins inkl. BK und USt. EUR 1 672,18 Nebenkosten: * Kaution: EUR 5.016,54 (3 Bruttomonatsmieten) * Provision: EUR 3.648,38 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust.) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Schloss Belvedere, Schweizer Garten Region: Schloss Belvedere Ausstattung: * Abstellraum Anzahl: 1 * Bad mit Dusche * Boden: Fliesenboden * Boden: Parkettboden * Heizung: Etagenheizung * Heizungsart: Gasheizung Zusatzinformationen: * Stockwerk: 1. Etage / 1.OG * Anzahl Badezimmer: 1 * Energiepass gültig bis: 2022-11-02 * Energiepass HWB: 120.4 kWh/m²/Jahr * Verfügbar ab: ab sofort * Baujahr: 1900 * Anzahl WC: 1 * Mietdauer: unbefristet Preis - Detailinformation: * Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1520,16 Eur * Kaution: 5.016,54 EUR