Apartment for sale in Salzburg, Austria

$1,226,767

€1,250,000

Salzburg

Apartment • 4 room(s) • 196 m² • Ref: 0003001418

Die derzeit separaten Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert) mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Parsch. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Über die Garderobe gelangt man in die großzügige Diele von der aus bis auf das Badezimmer alle Räume erschlossen sind. Die Küche bietet genug Platz um sich kulinarisch zu entfalten. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Südwestlich ausgerichtet befinden sich das Wohn- und das Schlafzimmer. Das gemütliche Wohnzimmer bietet Zugang zur großen Sonnenterrasse. Über den separaten Zugang im Erdgeschoss gelangt man in die gut geschnittene Wohnung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche mit Essbereich bietet Zugang zur sonnigen Südterrasse. Einen traumhaften Panoramablick über den Stadtteil Parsch bis hin zur Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt bietet der vom geräumige Wohn-Esszimmer zugängliche Westbalkon. Auf Grund der GFZ besteht noch ausreichen Potential zum Ausbau des Dachgeschosses. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber. Lage: Diese charmante Immobilie mit Weitblick liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch, in sehr ruhiger Lage mit guter Infrastruktur. Sie bietet einen traumhaften Blick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt. Der Stadtteil Parsch punktet sowohl mit wunderschöner Natur als auch der Nähe zur historischen Altstadt. Ausstattung: * Balkonanzahl:1 * Terrassenanzahl:2 * Balkonfläche:13,00 m² * Terrassenfläche: 66,00 m² * Bad mit Wanne * Einbauküche * Heizung: Zentralheizung * Heizungsart: Ölheizung * Möblierung: TEIL Zusatzinformationen: * Autostellplatz frei: 1 * Garagenplätze: 1 * Anzahl Schlafzimmer: 2 * Anzahl Badezimmer: 2 * Kabel/Sat TV * Verfügbar ab: Nach Vereinbarung * Baujahr: Ca. 1954 * Anzahl WC: 2 Preis - Detailinformation: * Provisionspflichtige Immobilie * Provision (exkl. MWSt): 37500,00 Eur * Provision (inkl. MWSt): 45000,00 Eur

Spaces

Rooms4

Surfaces

Living196 m²

Salzburg

Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data