Building for sale in Vienna, Austria

$1,362,672

€1,390,000

Vienna

Commercial building • 3 room(s) • Ref: 2877

Zum Verkauf gelangt ein edles und absolut hochwertiges Restaurant mit Schanigarten im 3. Wiener Gemeindebezirk. Diese Fläche wurde von einer talentierten Entwicklerin als Herzensprojekt umgesetzt und bietet mit diesem Angebot eine einmalige Chance am Wiener Immobilienmarkt. Das Restaurant zeichnet sich durch liebevolle Details, einer hochmodernen technischen Ausstattung und Einrichtung sowie dem absoluten "Wohl-Fühl-Moment" aus. Die Stilrichtung der modernen Ausstattung ziehen alle Blicke auf sich und repräsentiert eine neue Art, das "Gastro-Leben" in vollen Zügen zu genießen. Hier gehts zum 3D-Erlebnis Eckdaten: EG Fläche lt. NWG.: ca. 140,87 m² KG Fläche lt. NWG.: ca. 97,0 m² Terrassenfläche lt. NWG.: ca. 14,10 m² ________________________________________ Gesamte Nutzfläche lt. NWG.: ca. 251,97 m² Highlights: Fußbodenheizung in allen Flächen Neue Lüftungsanlage Elektronisches Zutrittssystem Cloud basierend Erstbezug Zimmer: 3 Schanigarten: ja Küche: ja WC: 4 Badezimmer: 1, mit Dusche und WC Lagerraum: ja Stock: Erdgeschoss + Kellergeschoss Beschreibung: Ihr Traum von einer neu sanierten multifunktionalen Gewerbefläche Nähe Rochusmarkt beginnt an dieser Adresse, mitten im Herzen des beliebten 3. Wiener Gemeindebezirks. Das Gebäude wurde im Jahre 1900 im Zeitalter des Jungedstils errichtet und begeistert die Herzen mit einem bleibenden Eindruck. Dieses Bistro schafft Freiraum für Co-working, Gastro, Mode, Verkauf und vieles mehr sowie Kulinarikliebhaber. Lassen Sie sich begeistern durch einen perfekten Grundriss, Historie, einer hellen Atmosphäre und kompromissloser Qualität. Ebenso wird durch die Auswahl und Zusammenstellung der hochwertigen Materialien, moderner Haustechnik und mit einem beliebten Hotspot von Wien gepunktet. Über ein neu verbautes Portal gelangen Sie in Ihr neues Herzens Stück, in welchem sich mehrere Geschäftserlebnisse vereinen. Dieses Bistro ist die perfekte Anlaufstelle für socialising, Co-working, Gastro, Mode sowie Kunst. Die Küche wurde hochwertig ausgestattet und bietet Luxus auf höchstem Niveau um seine Gäste zu verzaubern. Für einen wohlfühlenden Charakter wurde eine Bar angefertigt, welche durch Schönheit und Kunst die Herzen begeistert und für Wiedererkennungswert sorgt. Für einen gemütlichen und entspannten "Frühlingsplausch" eignet sich die Terrasse sowie die Sitzmöglichkeiten vor dem Bistro hervorragend. Ein Zusammenbringen der sozialen Kontakte steht hier an höchster Priorität und schafft dem Bistro einen gewissen Flair. Im Innenhof steht eine weitere Freifläche zur Verfügung, welche über das ganze Jahr hinweg genutzt werden kann. In Ihrem neuen Bistro steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung sowie drei Toiletten, welche im modernen und dezenten Stil punkten. Über eine Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss, welches mit einem harmonischen und zeitlosen Farbkonzept überzeugen kann. Hier können Sie Ihr Angebot an multifunktionalem Konzept nutzen, da Sie hier die hervorragendsten Möglichkeiten haben um private Events zu veranstalten. Vom private Table über einen Kochsalon und hochkarätige Feiern sind dieser Etage keine Grenzen gesetzt. Dies schafft Flexibilität und Möglichkeiten. Dieses Bistro bietet somit nicht nur eine hervorragende Lage, als perfekte Anlaufstelle, sondern schafft Freiraum in allen Belangen und bietet nicht nur einen Platz zum Essen, sondern ein Erlebnis welches in Erinnerung bleibt. Harmonische Farbkonzepte, hochwertige Ausstattung, kompromisslose Qualität und einen wohlfühlenden Charakter werden in Ihrem neuen Bistro garantiert. Im Kaufpreis enthalten alle festverbundenen Einrichtungsgegenstände. Kosten: Kaufpreis: EUR 1.390.000,- zzgl. 20% USt. BK: EUR 641,67 inkl. Rep-Rücklage, inkl. USt. Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt Lage + Infrastruktur: Im Herzen Wiens und in einem der begehrtesten Bezirke, Landstraße, befindet sich an dieser Adresse die Infrastruktur des täglichen Bedarfs fußläufig. Sie erreichen binnen 4 Gehminuten den Kardinal-Nagel-Platz mit U3 Anbindung sowie die U3 Rochusgasse, welche Sie unkompliziert zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte oder ins Zentrum bringt. Für Zuganbindungen erreichen Sie in ungefähr 15 Gehminuten den Bahnhof Wien Rennweg. Diese befördern Sie auch schnell mal außerhalb Wiens an Ihren gewünschten Ort. Zum Entspannen oder um einen gemütlichen Spaziergang zu machen eignet sich der Donaukanal perfekt, welcher nach zweimal abbiegen erreicht ist. Begeisterte Naturliebhaber können Ihren Nachmittag im Prater verbringen und als besonderer Geheimtipp empfehlen wir die wunderschönen Jesuitenwiese mit einem Picknick. Für die Dinge des täglichen Lebens steht Ihnen direkt neben Ihrem neuen Restaurant ein Spar, ein Hofer, ein Billa, eine Trafik oder das Einkaufszentrum Galleria zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Rochusgasse U3, Grüner Prater, Rochusmarkt, Donaukanal, Galleria Einkaufszentrum, Region: Rochusgasse U3, Landstraßer Hauptstraße, Rochusmarkt, Donaukanal, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder / Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1000m Höhere Schule <1500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Verkehr U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1500m Sonstige Bank <500m Post <250m Polizei <500m Ausstattung: * Terrassenanzahl:1 * Abstellraum Anzahl: 2 * Terrassenfläche: 14,1 m² * Bad mit Dusche * Einbauküche * Boden: Estrich * Boden: Fliesenboden * Heizung: Etagenheizung * Heizung: Fussbodenheizung * Heizungsart: Gasheizung * Abstellraum Zusatzinformationen: * Wohnungsnummer: 4 * Stockwerk: EG / Erdgeschoss + Kellergeschoss * Anzahl Badezimmer: 2 * Kabel/Sat TV * Energiepass gültig bis: 2029-06-18 * Energiepass HWB: 115.7 kWh/m²/Jahr * Verfügbar ab: nach KV * Baujahr: 1900 * Anzahl WC: 3 Preis - Detailinformation: * monatliche Kosten (exkl. MWSt): 548,59 Eur * Kaufpreis pro m²: 5516,53 Eur * Es kommen auf den Nettokaufpreis in Höhe von EUR 1.390.000,- 20% USt. zur Verrechnung.

Spaces

Rooms3

Vienna

Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data