Apartment for sale in Vienna, Austria

Wer die Natur liebt, wird sich hier rundum wohl fühlen. In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau und dennoch gut öffentlich erreichbar. (U2 Aspernstraße) Der Neubau gliedert sich in zwei Baukörper und es entstehen 12 unterschiedliche Wohneinheiten, welche sich in ihrem Konzept allen erdenklichen Lebenskonzepten anpassen. Das Haus verfügt über eine hauseigene Tiefgaragen mit insgesamt 9 Abstellplätze (20.000,- Euro pro Platz) sowie Fahrrad- und Kinderwagen-Einlagerungsräumen. Alle Wohneinheiten sind mit Eichenparkett inkl. Fußbodenheizung sowie Feinsteinzeug 30x60 in den Nassbereichen ausgestattet. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau u. Ausstattungsbeschreibung zu. Bei Top7 handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung mit zwei Terrassen, welche gartenseitig ausgerichtet ist. Dem Plan können Sie die genaue Aufteilung entnehmen. Ebenso besticht dieses Projekt durch seine gute Anbindung an die Autobahn über welche man rasch in alle Himmelsrichtungen gelangt. Über die nicht weit entfernte U2 erreicht man in nur wenigen Minuten die Innenstadt. * gute Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs * nahe der Buslinie 93A * nahe der U-Bahnhaltestelle Stadlau (Linie U2) * 30 Minuten bis zum Flughafen Schwechat * 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof Wien * etliche Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarerer Nähe Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir gerne und gegebenenfalls auch am Wochenende zur Verfügung (bitte um Terminvereinbarung). Im Zuge dessen besprechen wir die Details und liefern gerne umfangreiche Informationen zur Ausstattung und Ausführung. Anlegerpreis Netto: EUR435.943,71 (exkl. 20% USt) Anlegerpreis Brutto: EUR523.132,45 Eigennutzerpreis: EUR483.000.- Garagenplatz Eigennutzer: auf Anfrage Garagenplatz Anleger: auf Anfrage Provisionsfrei für den Käufer In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Lage: Mühlwasser Region: Mühlwasserpromenade Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1000m Apotheke <1500m Klinik <7000m Krankenhaus <2500m Kinder / Schulen Schule <1500m Kindergarten <1500m Universität <3000m Höhere Schule <6500m Nahversorgung Supermarkt <1000m Bäckerei <2000m Einkaufszentrum <4500m Verkehr U-Bahn <2500m Bahnhof <2500m Autobahnanschluss <3500m Sonstige Bank <1500m Post <2500m Polizei <2000m Ausstattung: * Balkonanzahl:2 * Balkonfläche:12,7 m² * Bad mit Wanne * Boden: Fliesenboden * Boden: Parkettboden * Heizung: Fussbodenheizung * Heizung: Zentralheizung * Heizungsart: LUFTWP * Rollstuhlgerecht * Barrierefrei * Flachdach * Gäste-WC: 1 Zusatzinformationen: * Anzahl Etagen: 4 * Stockwerk: 1. Etage * Anzahl Badezimmer: 1 * Stellplatz: TIEFGARAGE * Kabel/Sat TV * Energiepass HWB: 32.9 kWh/m²/Jahr * Verfügbar ab: 1. Quartal 2023 * Baujahr: 2023 * Anzahl WC: 1