Commercial for rent in Braunau am Inn, Austria

Im direkten Umkreis der Geschäftsfläche befinden sich neben unterschiedlichen Gastronomiebetrieben und Autowerkstätten bzw. Händlern auch ein Lebensmittelhändler (SPAR) sowie eine Tankstelle und die Bezirkshauptmannschaft Braunau am Inn. Im selben Gebäude befinden sich ein Lebensmittelhändler sowie ein Spielkasino. Das Geschäftslokal mit einfachem Querschnitt und praktischer Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die Umsetzung Ihres Geschäftskonzeptes. Ihre Vorteile: * Bequeme Kundenparkplätze direkt vor dem Geschäft * Guter Flächenzuschnitt ohne Säulen * Werbemöglichkeiten * Anlieferung auf der Rückseite Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Braunau als bevölkerungsreichste Stadt der oberösterreichischen Innviertels und Grenzstadt zu Bayern liegt rund 60 km nördlich von Salzburg und auf etwa halber Strecke je rund 110-120 km östlich von München und westlich von Linz entfernt. Das zu vermietende Objekt selbst befindet sich in der Nähe von Ortszentrum und Bahnhof an einer gut frequentierten Bundesstraße inmitten eines Wohngebietes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2000m Apotheke <1000m Krankenhaus <1500m Kinder / Schulen Schule <500m Kindergarten <1000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1000m Einkaufszentrum <1500m Verkehr Bahnhof <500m Flughafen <6000m Sonstige Bank <1000m Post <1500m Polizei <1000m Ausstattung: * Boden: Estrich * Boden: Fliesenboden * Barrierefrei * Flachdach Zusatzinformationen: * Wohnungsnummer: Top 2 * Autostellplatz frei: 42 * Anzahl Stellplätze: 42 * Stellplatz: Freiplatz * Verfügbar ab: ab sofort * Baujahr: 1988 * Mietdauer: 10 Jahr(e) Preis - Detailinformation: * Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1406 Eur * Mietpreis pro m²: 9 Eur * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten