Apartment for sale in Klagenfurt am Wörthersee, Austria

$454,461

€469,000

Klagenfurt am Wörthersee

Apartment • 5 room(s) • Ref: 903/01608

Renovierte Penthousemaisonette mit großzügiger Dachterrasse und 2 Tiefgaragenplätzen in Klagenfurt-Feschnig (Priesneggerstraße 2) - Baujahr 1979 - Wohnungsrenovierungen (Erneuerung der Sanitärbereiche und der Dachterrasse, Abschleifen und Versiegeln der Parkettböden, Malerei, etc.) im Jahr 2022 - 5-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen zuzüglich einer Küche, einem Abstellraum, zweier WCs und einem Bad - 123,19 m² Wohnfläche zuzüglich 5,20 m² Südostbalkon (3. OG) und 61,02 m² Südwestdachterrasse (4. OG) - die Dachterrasse mit großzügiger Tiefe bietet einen unverbaubaren Panoramablick von der Petzen im Osten bis zur Gerlitzen im Westen - die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme der Stadtwerke Klagenfurt - Heizwärmebedarf (HWB) 87 kWh/m²a - Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,26 - monatliche Betriebskosten inklusive Heiz- und Warmwasserkosten sowie Rücklage EUR 501,09 - zwei hintereinander angereihte Tiefgaragenplätze, ein Kellerabteil sowie die Mitbenützung der gemeinschaftlichen Teile der Wohnungseigentumsanlage (allgemeine Autoabstellplätze im Freien, Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum, etc.) im Kaufpreis inklusive - Kaufpreis: EUR 469.000,-- (Bezug sofort möglich) Lage: * Region: Stadtteil Feschnig * Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Siedlungslage, sonnig, TG/Garage Ausstattung: * Balkonanzahl:1 * Terrassenanzahl:1 * Heizung: Zentralheizung * Heizung: Fernheizung * Heizungsart: Fernwärme * Keller: vorhanden * Abstellraum Zusatzinformationen: * Garagenplätze: 2 * Anzahl Badezimmer: 1 * Kabel/Sat TV * DVBT * Verfügbar ab: sofort * Baujahr: 1979 * Anzahl WC: 2 Preis - Detailinformation: * Kaufpreis pro m²: 3807,13 Eur

Spaces

Rooms5

Klagenfurt am Wörthersee

Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data