Apartment for sale in Salzburg, Austria

USD 421,994

EUR 399,000

Salzburg

Apartment • 4 room(s) • 100 m² • Ref: 2602/10049

Gerade für Eltern mit Kindern ist ein Wohnungskauf kein Honiglecken: Wer kann sich das heutzutage noch leisten? Diese modernisierte 4-Zimmer Wohnung bietet vor allem Platz! Mit 3 Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer mit Essbereich kann hier gut eine Familie mit mehreren Kindern leben. Zusätzlich sind Küche, Bad und WC sehr gepflegt und geschmackvoll ausgestattet. Dass die Wohung mit Lift zudem im obersten Stock liegt, ist ein weiterer Pluspunkt. Leichten Herzens wird die Wohnung auch nicht verkauft. Die Eigentümer wohnen selbst darin und haben immer wieder in deren Zuhause investiert. Das sieht man auch vom Parkett-Boden bis zur Decke. Doch wie so oft, sind die Kinder ausgezogen. Und für zwei Menschen wird keine so große Wohnung mehr benötigt. Was hat gerade diese Wohnung besonderes? Stimmt hier der Preis? Ein Vergleich macht sicher: - gepflegte bezugsbereite 4-Zimmer-Wohnung - letzter Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift - 4 getrennt begehbare Zimmer (3 Schlafzimmer plus 1 helles Wohnzimmer mit angrenzender gepflegter Küche) - modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß - modernisiertes WC; Abstellraum; - Loggia mit Weitblick zum Kapuzinerberg - Schöner gepflegter Gesamtzustand der Wohnung - die Fassade wurde gedämmt und die Fenster ausgetauscht - Parkplätze können im Innenhof für derzeit EUR 35,-/Monat angemietet werden Und wie ist die Lage? Gar nicht schlecht: Mit dem Rad sind es in die Linzergasse rund 5 Minuten. Das Einkaufzentrum ZIB ist vis à vis. Der O-Bus hält quasi vor der Haustür. Der Bahnhof ist auch nicht weit. Die Kosten fürs Auto kann man sich sparen. Aus Gründen der Diskretion den Eigentümern gegenüber bitte ich um Ihr geschätztes Verständnis, dass nur Anfragen mit Ihrem vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können. Ich freue mich darauf, Sie bei diesem Ankauf begleiten zu dürfen: MMag. Elisabeth Promegger e.promegger@poetsch-immo.at 0664 88 54 14 03 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71 Ausstattung: * Loggiaanzahl: 1.00 * WG-geeignet * Keller: vorhanden * Einbauküche * Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Zusatzinformationen: * Anzahl Badezimmer: 1 * Baujahr: ca. 1975 * Anzahl WC: 1

Spaces

Rooms4

Surfaces

Living100 m²

Salzburg

Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data