House for sale in Wolfern, Austria

USD 588,795

EUR 578,200

Wolfern

House • 129 m² • Ref: null

Entlang bewaldeter Grünflächen, inmitten der oberösterreichischen Marktgemeinde Wolfern und unweit von Steyr entsteht Grünes Dorf Wolfern - eine exklusive Wohnanlage mit neu interpretiertem Dorfcharakter. Die 91 Wohneinheiten in Form von Einzelhäusern, Doppelhäusern und Eigentumswohnungen sind ein Sinnbild für architektonisches Know-How, eingebettet in eine idyllische Naturkulisse. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in toller Lage mit hochwertiger Grundausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Grünes Dorf Wolfern bietet durchdachte, unterschiedliche Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 60 m² und 154 m². Hier findet jedes Lebens- und Familienmodell eine perfekte Wohnlösung sowie Lebensqualität fernab vom Trubel. Eigengärten und Dachterrassen bieten viel Platz für ein unbeschwertes Genießen. Nach Hause kommen und naturnah Energie tanken – das ist Wohnen von morgen. Grünes Dorf Wolfern vereint Freiraum, Gemeinschaft und Individualität im Herzen des Zentralraumes. Neben der tollen Lage punktet das Projekt durch zahlreiche weitere Highlights: * Optimalenergie – Ziegelmassivbauweise * Individuelle Grundrissgestaltung mit unserem Architekten * Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) * Hohe Wohnbauförderung für Doppel- und Einzelhäuser möglich * Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Elektrisch bedienbare Raffstorebeschattung * Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden * Gehobene Sanitärausstattung * Garage und Geräteraum * Großzügige Terrasse und eingezäunter Garten * Regionale, langjährige Partnerunternehmen * Ultraschnelles Glasfaserinternet * Saisonkarte für das Waldbad Wolfern Schlüsselfertiger Fixpreis 578.200 € + Vetragserrichtungs- und Treuhandkosten 4.400 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 20.391 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 6.408 € = Gesamtkosten 609.399 € Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 46 mit 129 m² Wohnfläche und 400 m² Grundstücksfläche. Für die Doppel- und Einzelhäuser kann ein Wohnbauförderungsdarlehen vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links: * https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm * https://wohnbaufoerderung.hypo.at/ Bitte klicken Sie www.gruenesdorf-wolfern.at für umfassende Detailinformation zu unserem neuen Leuchtturmprojekt. Wir freuen uns, wenn wie Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t)raumes begleiten dürfen.

Surfaces

Living129 m²
Land400 m²

Wolfern

Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data