Apartment for sale in Flachau, Austria

USD 568,756

EUR 547,000

Flachau

Apartment • 4 room(s) • 89 m² • Ref: 00030013000007

Architektur bedeutet nicht nur eine schöne Fassade zu bauen, sondern auch Lebensraum zu gestalten! Hier liegt der Fokus ganz klar auf hoher Lebens- und Wohnqualität, Funktionalität und Umweltverträglichkeit. Freuen Sie sich auf gediegenen Wohnkomfort in attraktiver Wohnlage inmitten der Salzburger Alpen! Das neue Immobilienprojekt "Heima[t]raum" mit 12 Wohnungen bietet eine hervorragende Standortqualität in ländlicher Umgebung in Flachau. Je nach Ihren individuellen Wünschen laden familiäre Privatgärten, lichtdurchflutete Balkone sowie fantastische Dachterrassen zum Wohlfühlen ein. Erleben Sie traumhafte Stunden im Freien, umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse. Die einzelnen Wohnungen des Projektes "Heima[t]raum" in Flachau, überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien und einer sorgfältig geplanten Raumaufteilung. Bei der Umsetzung dieses Bauvorhabens wird hoher Wert auf energieeffiziente Bauweise gelegt, damit die zukünftigen Betriebskosten für Sie gering bleiben. Dieses rundum gelungene Konzept lässt nahezu keine Wünsche offen. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum und entscheiden Sie sich für Ihre bevorzugte Wohnung beim Projekt "Heima[t]raum" in Flachau. Das Objekt verfügt über Tiefgaragenstellplätze und PKW-Freistellplätze. KEIN ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH! Die gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Neubauprojektes. Wohnungsgröße: ca. 89 m² Kaufpreis Freistellplatz ca. EUR 6.000.- Kaufpreis Tiefgaragenstellplätze ca. EUR 22.000.- Weitere verfügbare Einheiten: * Top 2 EG ca. 58 m² * Top 5 EG ca. 60 m² * Top 6 KG/EG/OG ca. 103 m² * Top 9 OG ca. 75 m² * Top 10 DG ca. 98 m² * Top 12 DG ca. 79 m² Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at Lage: Flachau ist ein aufstrebender Ort für alle Sport- und Naturbegeisterten. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Sportmittelschule besticht der Ort mit einem großen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie Winter. Im Sommer bietet der Ort ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeiterlebnissen in wunderschöner Natur und Bergwelt und im Winter findet der Wintersportler im Skiverbund Ski Amade, eines der größten Wintersportgebiete in Europa mit 760 Pistenkilometer und 270 komfortablen Liftanlagen. Ausstattung: * Balkonanzahl:1 * Balkonfläche:11,00 m² * Heizung: Fernheizung * Barrierefrei Zusatzinformationen: * Anzahl Schlafzimmer: 3 * Anzahl Badezimmer: 1 * Verfügbar ab Datum: 2023-08-23 * Verfügbar ab: ab 23.08.2023 * Baujahr: 2022 * Anzahl WC: 1 Preis - Detailinformation: * Nebenkosten: 284,55 Eur * monatliche Kosten (exkl. MWSt): 284,55 Eur * monatliche Kosten (inkl. MWSt): 313,00 Eur * Provisionspflichtige Immobilie

Spaces

Rooms4

Surfaces

Living89 m²

Flachau

Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data