House for sale in Spital am Semmering, Austria

$649,619

€633,000

Spital am Semmering

Property • 118 m² • Ref: 505/04295

Projektbeschreibung: Das Chalet-Dorf liegt mitten an einer Skipiste, nahe einer Liftstation. Der Blick richtet sich einerseits ins Tal in den Ort Spital am Semmering als auch auf die Bergregion Stuhleck. Es werden insgesamt 3 Chalets und 5 Appartements zum Verkauf angeboten. Die Ausstattung wird in gehobenem, exklusivem Standard ausgeführt. Jeder Teil der Anlage wird parifiziert und schlüsselfertig übergeben. Das Einrichtungspaket muss zwingend für die Vermietung mit erworben werden. Einrichtung von einem professionellen Einrichter ca. EUR 400,00 pro m² Wohnfläche. Im Projekt befindet sich auch ein Restaurant und eine Apres-Schihütte. Das gesamte Bauprojekt überzeugt mit seiner hochwertigen Ausstattung und der einzigartigen Lage. Es ist möglich, von allen Seiten mit den Schiern zuzufahren. In 200 m Entfernung befindet sich ein Lift. Beschreibung Chalet 1: *4 Schlafzimmer *8 + 6 Betten *5 Bäder *Keller/Skiraum *Balkon *Terrasse Investoren Modell: Dieses Projekt hat eine touristische Widmung. Das heißt, dass es überwiegend zur Vermietung frei gegeben wird. Für Ihre Investition erhalten Sie eine mögliche Rendite in Höhe von 4 bis 9 % p.a. Die Betreiberfirma AA Holiday Homes kümmert sich um die gesamte Vermarktung und Vermietung sowie um den reibungslosen Ablauf während des Aufenthalts Ihrer Gäste. Sie als Käufer oder Investor können die Immobilie für 4 Wochen pro Jahr selber nutzen. Höhe der Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr u. ca. 1,5 % Vertragserrichtung. Bei Fremdfinanzierung kommen noch Spesen für etwaige Pfandrechtseintragungsgebühren hinzu). 3 % Provision vom Transaktionswert. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und mit dem Verkäufer in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht. Lage: Region: nahe Liftstation Schieferwiese Zusatzinformationen: * Baujahr: 2023 Preis - Detailinformation: * Kaufpreis pro m²: 5353,97 Eur * Provision (exkl. MWSt): 18990,00 Eur * Provision (inkl. MWSt): 22788,00 Eur

Surfaces

Living118 m²

Spital am Semmering

Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data