House for sale in Salzburg, Austria

$3,671,371

€3,745,000

Salzburg

House • 5 room(s) • 253 m² • Ref: 5345

In einer wunderschönen, ruhigen Lage, in der Nähe der Ursulinen in Aigen / Elsbethen, auf einem optimal ausgerichteten und sonnigen 642 m² Grundstück wird diese Villa errichtet. Diese Liegenschaft wird in einer verkehrsberuhigten Anrainerstraße - umgeben von Einfamilienhäusern - erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 254 m², welche sich über zwei sonnendurchflutete Ebenen erstreckt. Das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 137 m². Aufgeteilt wird diese Ebene durch einen ca. 78 m² geräumigen Wohn-Ess-Küchenbereich mit großer Glasfront und Ausgang auf die Pool-Terrasse, einem Büro/Gästezimmer mit Duschbad und WC, einem Wirtschaftsraum und einer Garderobe. Auch vom Büro/Gästezimmer aus gelangt man in den wunderschönen Garten. Das Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en-suite sowie zwei weitere Zimmer mit einem Bad und separatem WC befinden sich im Obergeschoss. Von jedem der Räume kommt man entweder auf den Balkon oder auf die westseitig ausgerichtete, großzügige Sonnenterrasse. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Einzelgarage als auch zusätzliche Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Für Autoliebhaber besteht die Möglichkeit, ein Grundstück vis-a-vis mit drei bestehenden Einzelgaragen für zusätzlich EUR 150.000,00 zu erwerben. Sofortiger Baubeginn nach Kaufabschluss möglich. EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: * Region: Salzburg - Aigen * Südlich der Stadt Salzburg liegt Elsbethen am Fuße des sanft abfallenden Gaisbergs. Elsbethen ist der ideale Aufenthaltsort für Kultur-Urlauber der Mozart- und Festspielstadt Salzburg: Erholung im Grünen und zugleich das reiche Kulturangebot Salzburgs genießen! Mit dem Bus welcher fast direkt von der Haustüre weg verkehrt, ist das Stadtzentrum von Salzburg auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Ort: 5026 Salzburg Aigen Ausstattung: * Balkonanzahl:1.00 * Terrassenanzahl:1.00 * Keller: vorhanden Zusatzinformationen: * Anzahl Schlafzimmer: 3.00 * Anzahl Badezimmer: 2.00 * Anzahl WC: 2

Spaces

Rooms5

Surfaces

Living253 m²
Land642 m²

Salzburg

Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data