Apartment for sale in Wolfurt, Austria

Sämtliche Einheiten sind befristet vermietet. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Stockwerke und ist vollständig unterkellert. Die Einheit Top G01 im KG wird derzeit als Atelier genutzt und verfügt über einen separaten Eingang. Der Friseursalon Top G02 und die Versicherungsagentur Top G03 befinden sich im EG. Über das geräumige Stiegenhaus werden die Wohnungen Top W04, Top W05, Top W06, Top W07 und Top W08 erschlossen. Das Nebengebäude Top W09 verfügt über zwei Stockwerke. Auf der Liegenschaft sind vier Gästeparkplätze im Allgemeineigentum. Acht Parkplätze stehen zum Verkauf für jeweils EUR 15.000,- und zwei Doppelparker können für EUR 20.000,- erworben werden. Die Wohnung Top 6 im 1. OG erstreckt sich über ca. 63,61 m². Besonders einladend ist die rund 34 m² große Terrasse. Erschlossen wird die Einheit über das allgemeine Stiegenhaus und steht leer. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage. Nachfolgend die Short Facts zur Top 6: Kaufpreis auf Anfrage Verkauf durch Entwickler - keine Maklerprovision Mieteinnahmen: Leerstand Betriebskosten: EUR 139,83 brutto (inkl. Heizkosten) Wohn- und Nebenräume: 63,02 m², Terrasse: 34,20 m², Keller: 10,92 m² Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Kmenta & Partner GmbH und dem Auftraggeber. Lage: In der Brühlstraße 34 in 6922 Wolfurt werden fünf Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten, ein Atelier und ein alleinstehendes Nebengebäude verkauft. Das charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2000m Apotheke <2000m Krankenhaus <4500m Kinder / Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5000m Höhere Schule <9000m Nahversorgung Supermarkt <1500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5000m Verkehr Autobahnanschluss <2000m Bahnhof <1000m Flughafen <9500m Sonstige Bank <1000m Post <1500m Polizei <3000m Ausstattung: * Terrassenanzahl:1 * Terrassenfläche: 34,2 m² Zusatzinformationen: * Anzahl Etagen: 5 * Wohnungsnummer: 6 * Stockwerk: 1. Etage * Energiepass gültig bis: 2029-02-20 * Energiepass HWB: 169.5 kWh/m²/Jahr * Baujahr: 1900 Preis - Detailinformation: * Heizkosten (exkl. MWSt): 34,96 Eur * monatliche Kosten (exkl. MWSt): 123,94 Eur * monatliche Kosten (inkl. MWSt): 139,83 Eur