House for sale, Rua Conselheiro Veloso da Cruz - Pares de 2 a 450, in Vila Nova de Gaia, Portugal

$781,087

Vila Nova de Gaia, Rua Conselheiro Veloso da Cruz - Pares de 2 a 450

House with flats • 7 room(s) • 7 Bed. • 600 m² • Ref: ZMPT549058

Identificação do imóvel: ZMPT549058

Prédio as Devesas - Gaia com projetos aprovados (Arquitetura e Especialidades) para nova construção de 8 apartamentos T1 ; 1 Apartamento T2 e aimda 2 Apartamentos T3 Duplex.

Informações do projeto:
Área Bruta de construção: 974,4100M2
Áreas De Zonas técnicas: 10,5700M2
Aparcamentos e áreas de estacionamento: 62,5000M2
Áreas destinadas a terraços: 94,6000 M2
Áreas destinados a terraços e varandas: 94.6000M2

Localização e envolvente: Prédio devoluto com duas frentes, sito a Rua Conselheiro Veloso da Cruz, nº 43-51 - 4400-092 Gaia e Rua Pinho Valente nº46-52,4400-251 Gaia. Localizado em frente a estação de caminhos de ferro das Devesas, numa zona de clara expansão

Prédio (de acordo com as Cadernetas Prediais)
Principais características: Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente.
Descrição: Prédio com r/c + andar destinado a comércio, r/c - nº 46 amplo + sanitário (escritório), r/c nº 48/52. Zona ampla para armazéns, sanitário, r/c- nº 43/51. Armazém, arrecadações, arquivo. 1º andar- nº 43 escada interior de acesso, 5 divisões para escritório, 4 sanitários. Provém do artigo 7250 urbano da freguesia de Santa Marinha (extinta), o qual provém do artigo 1229 urbano da freguesia de Santa Marinha (extinta), sendo este inscrito na matriz no serviço do ano de 1937. Afetação: Habitação Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 7

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):Área total do terreno: 300,0000 m2
Área de implantação do edifício: 300,0000 m2
Área bruta de construção: 600,0000 m2
Área bruta dependente: 0,0000 m2 -
Área bruta privativa: 600,0000 m2

Pontos de interesse:
- WOW: World of Wine - 1,6km
- Ribeira, Porto - 4,6km
- Teleférico Gaia - 1,9km
- Cais de Gaia - 2,6km
- Jardim do Morro - 2,6km
- Mosteiro Serra Pilar - 2,6km
- Hotel Yeatman - 1,4 km
- Câmara de Gaia - 1,6km
- Biblioteca de Gaia - 3,1km
- El corte Inglês - 1,8km

Transportes e acessos:
- Autocarro: 14, 904
- Comboio: L. AVEIRO, L. NORTE
- Metro: D
A ligação entre as zonas da Boavista e do Campo Alegre, no Porto, e Santo Ovídio, em Gaia prevê a construção de uma nova ponte sobre o rio Douro e está orçada num total de 299 milhões de euros. Com uma extensão de seis quilómetros, vai ter sete estações: Casa da Música, Campo Alegre, Arrábida, Candal, Rotunda VL8, Devesas e Soares dos Reis. A nova linha vai criar uma ligação e um rebatimento diretos com os serviços da CP na Estação de comboios das Devesas, dando origem a um novo interface modal em Gaia, para além de assegurar o serviço de Metro a uma das zonas mais populosas da Área Metropolitana do Porto. Entre outras vantagens, trata-se igualmente de um investimento que aliviará a pressão sobre a Linha Amarela (Hospital de São João/Santo Ovídio), aquele que regista maiores níveis de procura em toda a rede do Metro.

Outros valores

Plano Diretor Municipal: A presente ARU das Devesas é, pois, uma dessas ARU de tipo 2, assumida nos vários instrumentos como “espaço urbano intermédio” e “área complementar ao Centro Histórico”. Enquadrando-se territorialmente no sistema da “ARU Cidade de Gaia”, adota como referencial de partida o conjunto de objetivos estratégicos nela explicitados:
− Refundar o Centro da cidade consolidada;
− Potenciar o valor identitário dos lugares de referência;
− Potenciar o turismo em complemento da cultura e das infraestruturas existentes;
− Mitigar o impacto dos eixos viários de alta capacidade no espaço urbano;
− Qualificar a perceção dos limites da Cidade no espaço público e na paisagem;
− Promover a criação de um sistema de verde urbano;
− Compactar e consolidar a Cidade de Gaia, promovendo a intensificação dos usos urbanos e a requalificação do tecido urbano existente;
− Promover a competitividade da cidade existente.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Spaces

Rooms7
Bedrooms7

Surfaces

Living600 m²
Land300 m²

Rua Conselheiro Veloso da Cruz - Pares de 2 a 450, Vila Nova de Gaia

Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data