House for sale in Vienna, Austria

$1,299,725

€1,275,000

Vienna

House • 4 room(s) • Ref: 424

Wohnen an der Alten Donau ist ein Luxus - in idyllischer Umgebung, nahe zur Wiener Innenstadt befinden sich, auf Eigengrund, die prachtvollen Townhouses. Wer sich Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität anheben möchte, ist an der Alten Donau exakt richtig. Zum Verkauf gelangen 6 exklusive Häuser auf Eigengrund mit Garten, Balkon, Keller und Parkplatz. Stellplatz Eigennutzer EUR 19.000,- Anleger EUR 17.000,- (exkl. USt.) Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die Häuser können auch als Anleger brutto EUR 1.215.000,- und netto EUR 1.275.000,- erworben werden. Raumaufteilung EG: Vorzimmer, Wohnküche (31,99 m²), WC, Terrasse und Garten OG: 2 Zimmer (10,47 m² + 12,31 m²), Abstellraum, Bad mit Wanne/Dusche/WC DG: Studio (37,76 m²) - auf Wunsch auch 2 Zimmer möglich, Balkon (4,00 m²) KG: Abstellraum, Technikraum, Kellerraum (31,23 m²) Weitere Objekte: Nr. Wohnfläche Terrasse Balkon Garten Preis Haus 1 145,3 m² 8,75 m² 4,58 m² 101,00 m² verkauft Haus 2 145,3 m² 7,50 m² 4,58 m² 27,94 m² EUR 1.275.000,00 Haus 4 145,3 m² 7,50 m ² 4,00 m² 55,23 m² verkauft Ausstattung Parkettböden aus gebürsteter Eiche in allen Wohnräumen, Verfliesungen im Bad und WC mit hervorragendem Feinsteinzeug. Die Badewannen, Waschbecken, WCs und die zugehörigen Armaturen sind von den jeweils besten Produzenten am Markt. Erstklassig durchdachte und ausreichend dimensionierte Elektroinstallationen mit optisch ansprechendem Schalterprogramm und natürlich vieles mehr. Alles einfach edel. Alle 6 Häuser sind optimal auf die Erfordernisse unseres modernen Medienalltags vorbereitet. Die Medienverteiler für Telefon- und TV- Anschlüsse, Türöffner und sogar Treppenlifte sowie intelligente Leerverrohrungen sind zum späteren Nachrüsten vorhanden. Die fulminanten Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle und ruhige Räume. Diese können mittels außen angebrachten Raffstores mittels Fernsteuerung völlig abgedunkelt werden. Die Sicherheitseingangstür und Innentüren sorgen mit einer Höhe von 2,10 Meter für außergewönlichen Wohnkomfort. Es handelt sich bei den Fotos um Visualisierungen. Die Wohnung wird ohne Mobiliar verkauft. Lage ,Strandcafe‘ und ,Bootshaus‘ sind zwei der zahlreichen Gastronomiebetriebe, die ganz in der Nähe für Entspannung und beste Kulinarik sorgen. Ob Joggen, Radeln, Schwimmen oder Surfen. Die Freizeit-Oase Alte Donau liegt direkt vor der Haustür. Nur Sieben U-Bahn-Stationen vom Stephansplatz entfernt, an der Schnittstelle zwischen Großstadt und Donauarm-Idylle leben. Individuell und spontan entscheiden, worauf man Lust hat. Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Tram, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainment- center, dem Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter. Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Aylin Pham tel: +43 650 2103 200 email: pham@barleys.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Alte Donau Region: Alte Donau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1000m Klinik <3500m Krankenhaus <3000m Kinder / Schulen Schule <1000m Kindergarten <1000m Universität <2500m Höhere Schule <2000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1000m Einkaufszentrum <1000m Verkehr U-Bahn <1000m Bahnhof <1000m Autobahnanschluss <2000m Sonstige Bank <1000m Post <1000m Polizei <1000m Ausstattung: * Balkonanzahl:1 * Terrassenanzahl:1 * Abstellraum Anzahl: 2 * Balkonfläche:4 m² * Terrassenfläche: 7.5 m² * Bad mit Wanne * Boden: Fliesenboden * Boden: Parkettboden * Heizung: Fussbodenheizung * Heizungsart: LUFTWP * Abstellraum * Flachdach Zusatzinformationen: * Anzahl Etagen: 4 * Autostellplatz frei: 1 * Anzahl Badezimmer: 1 * Anzahl Stellplätze: 1 * Stellplatz: Freiplatz * Kabel/Sat TV * Verfügbar ab: Frühling 2022 * Baujahr: 2021 * Anzahl WC: 2 Preis - Detailinformation: * monatliche Kosten (exkl. MWSt): 285,6 Eur * monatliche Kosten (inkl. MWSt): 310,8 Eur

Spaces

Rooms4

Vienna

Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data