Apartment for sale in Vannes, France

$231,121

Vannes

Apartment • 1 room(s) • 27 m² • Ref: 1187580

iad France - Emmanuelle Renault vous propose : En Exclusivité et RARE sur le marché ! « L'escale », un appartement d'exception d'une surface de 27M2 environ (surface carrez) idéalement situé sur le Port de Vannes avec vue imprenable sur les bateaux et à 2 pas de l'hyper-centre. Entièrement rénové en 2020, lumineux et rempli de charme, il dispose d'une atmosphère très agréable avec ses poutres anciennes apparentes et ses belles notes contemporaines. Situé dans le périmètre du Site Patrimonial Remarquable de Vannes et au rez-de-chaussé d'un bel immeuble vannetais de 18ème, il a le privilège d'avoir une entrée indépendante (accès facilité).

DESCRIPTIF : Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une salle de douche, avec douche à l'italienne, d'un WC séparé avec porte à galandage. Pour parfaire le tout, vous bénéficierez d'une grande cave.

COTE TECHNIQUE : Immeuble édifié en 1740, menuiseries et volets intérieurs bois, exposition ouest, VMC hygroréglable, convecteurs électriques de 2019. Chauffe-eau vertical électrique de 2019. Taxe foncière : 383eur

Vous serez séduits par cet appartement rempli de charme, lumineux et idéalement situé ! Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Rentabilité exceptionnelle en courte durée.

Un conseil : Ne tardez pas, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Renault EI (ID 43431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 833479280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spaces

Rooms1
Floors3

Surfaces

Living27 m²

Vannes

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TypeApartment
Construction year1740
Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data