Apartment for sale in Rennes, France

$238,374

€246,000

Rennes

Apartment • 3 room(s) • 2 Bed. • 63 m² • Ref: 1140607

iad France - Nicolas Schleich vous propose : Venez découvrir en exclusivité cet appartement de 63 m2 environ, lumineux et entièrement rénové.

Ce bien est idéal par sa proximité des écoles, fac, de Rennes centre et proche de toute commodité (marché, commerce, etc). Situé dans une rue calme et à côté de la nouvelle station de métro ligne B (1min à pied).

L’appartement T3 vous offrira un cadre de vie parfait avec une très belle vue dégagée depuis les chambres.
Vous disposerez également d’un balcon de 5 m2 environ à aménager selon vos désirs !

Celui-ci vous offre une entrée desservant un grand séjour de 22 m2 environ (orienté Ouest) et cuisine aménagée et équipée ! Le coin nuit donnant sur deux jolies chambres de 10 & 11 m2 environ, une salle de bain et toilette séparé, le tout avec divers rangements.

Les plus :
Pour compléter ces prestations, cet appartement dispose de place sur parking aérien ainsi qu’un grand box en sous-sol.
Les fenêtres sont en double vitrage et le tableau électrique est aux normes.
Aucun travaux pour la toiture et la façade du bâtiment refaite en 2020.

Équipements :
La cuisine est vendue équipée de l’ensemble des éléments encastrés et ses meubles.

Localisation : Parc de Gayeulles
Emplacement idéal, au pied de toutes les commodités tout en étant au calme !

Données financières :
L’appartement est libre de toute occupation.
Vous pouvez de louer l’appartement en nue ou meublée ou envisager la colocation ou autres mode de location.
Idéal primo accédant et investisseur !
Charges et taxe foncière sont indiquée ci-dessous.

Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.
Nicolas SCHLEICH

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 182.18 € par mois (soit 2186.17 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 152 et GES A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Schleich (ID 61177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spaces

Rooms3
Bedrooms2
Balconies1
Parking lots (outside)1

Surfaces

Living63 m²

Rennes

Terrace
Lift
Balcony
Energy efficiency rating
D
152
Environmental (CO₂) impact rating
A
4